Κρήτη, Κυκλάδες και Ιόνια Νησιά αναδεικνύονται πρωταθλητές για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το φετινό καλοκαίρι -τόσο από άποψη προσφοράς καταλυμάτων, όσο και από πλευράς τιμών- σε μια σεζόν η οποία στο τέλος της θα κρίνει και τις επιπλέον παρεμβάσεις που έχουν μπει τώρα στο τραπέζι των συζητήσεων για τον κλάδο και θα οριστικοποιηθούν από το φθινόπωρο.
Μάλιστα, σε Κρήτη και Κυκλάδες καταγράφεται αυτό το καλοκαίρι ο μεγαλύτερος αριθμός κλινών πανελλαδικά, σε επίπεδα μάλιστα για αμφότερους τους προορισμούς άνω των 156.000, σύμφωνα με στοιχεία που καταγράφηκαν στο ξεκίνημα της σεζόν έως και τον Μάιο, με τους αριθμούς τώρα ήδη να έχουν αυξηθεί περαιτέρω εν όψει του πιο «καυτού» διμήνου Ιουλίου-Αυγούστου.
Τα νούμερα, όπως προκύπτουν από τα στοιχεία που συγκεντρώνει πλέον για τη βραχυχρόνια μίσθωση το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), με δεδομένα από την εταιρεία αναλύσεων δεδομένων φιλοξενίας Lighthouse (βάσει Airbnb, Booking, VRBO, Tripadvisor), αποτυπώνουν την ανάπτυξη του κλάδου την τελευταία πενταετία, με συνολική αύξηση από το 2019 έως σήμερα σε ποσοστό πάνω από 47%.
Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2019 ο αριθμός των κλινών πανελλαδικά άγγιζε τις 653.000, ενώ φέτος ο αντίστοιχος αριθμός πλησιάζει στις 962.000. Αντίστοιχα, για τις Κυκλάδες, υπάρχει μεταβολή 51%, καθώς το 2019 υπήρχαν 103.641 κλίνες, ενώ το 2024 έχουν καταγραθεί 156.111 κλίνες.
Έλεγχοι και διασταυρώσεις στοιχείων
Την ίδια ώρα, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) βάζει μπροστά τις «μηχανές» της για να ξεκινήσει μπαράζ ελέγχων και διασταυρώσεων ανάμεσα στις φετινές φορολογικές δηλώσεις ιδιοκτήτων ακινήτων σε βραχυχρόνια μίσθωση με τα στοιχεία από τις μεγάλες εταιρείες που διαχειρίζονται τις πλατφόρμες.
Πηγές από το υπουργείο Οικονομικών και από την ΑΑΔΕ αναφέρουν ότι συνεχίζεται το φαινόμενο των «μαύρων» ενοικιάσεων με κράχτη τις πλατφόρμες. Δηλαδή, ακίνητα που έχουν γίνει γνωστά μέσω μιας πλατφόρμας (Airbnb, Booking, Expedia κλπ) ενοικιάζονται -συνήθως σε γνωστούς πελάτες- με συμφωνίες κάτω από τραπέζι, ενώ σε άλλες περιπτώσεις παρατείνεται μια διαμονή άτυπα, δηλαδή πέρα από τα επίσημα στοιχεία που καταχωρούνται στην πλατφόρμα και την Εφορία.
Η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να θέσει σε λειτουργία τα ρομποτάκια της Τεχνητής Νοημοσύνης που μπορούν πολύ εύκολα να δουν αν οι ημέρες που δηλώθηκαν στις εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης και ο τζίρος που δηλώνεται στην Εφορία ταυτίζονται. Θα τρέξει δηλαδή ένας αλγόριθμος που θα εξετάζει τα έσοδα με βάση τις κρατήσεις και τη διαθεσιμότητα του ακινήτου. Οι έλεγχοι θα ξεκινήσουν με την ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων του έτους 2023. Θα ελεγχθούν όσα έχουν καταχωρηθεί στα έντυπα Ε1 και Ε2, ενώ συγχρόνως θα διασταυρωθούν και με τα στοιχεία που έχουν ήδη κοινοποιήσει στην ΑΑΔΕ οι εταιρείες που λειτουργούν τις πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Παράλληλα θα γίνει διασταύρωση με τα στοιχεία που έχουν δηλώσει οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Εκτός από την αντιπαραβολή των φορολογικών δηλώσεων με τα στοιχεία των διεθνών ομίλων, θα ελεγχθούν συγχρόνως και οι κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών των ιδιοκτητών των συγκεκριμένων ακινήτων, καθώς και οι κινήσεις των πιστωτικών καρτών, των ηλεκτρονικών πορτοφολιών, προπληρωμένων καρτών, κλπ.
