Newsroom
Παραμένουν οι Κυκλάδες απ΄ τις ακριβότερες περιοχές στην Ελλάδα στην αγορά ακινήτων και συναγωνίζονται με μεγάλη επιτυχία ακίνητα στα Νότια Προάστια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα ξεπερνούν και σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι πιο πίσω από τις πολύ ακριβές περιοχές των νοτίων προαστίων, που είναι στην παραλιακή ζώνη. Το α’ τρίμηνο 2026 συνεχίζει πανελλαδικά ανοδικά, με αύξηση: +7,9% στις τιμές πώλησης και +4,2% στα ενοίκια, παρά τις επί μέρους διακυμάνσεις της αγοράς ακινήτων.
Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα σε μεγάλα αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές αλλά και σε συγκεκριμένες περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Οι Κυκλάδες εξακολουθούν σύμφωνα με τον spitogatos, ν΄ αποτελούν βασικό πόλο έλξης είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδύσεις και ενοικίαση.
Τα στοιχεία του δείκτη SPI της Spitogatos, αποτυπώνουν μια αγορά με έντονη ζήτηση, διαφοροποιήσεις αλλά και δημιουργία κλίματος αβεβαιότητας για τους ενοικιαστές.
Στις ακριβές περιοχές, η αγορά ακινήτων έρχεται περίπου 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ενώ στα ενοίκια είναι κοντά στα 12,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρόλα αυτά, η Πάρος ανέρχεται, σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία αρκετά παραπάνω από τον μέσο όρο των Κυκλάδων και η αγοροπωλησία ακινήτων ανεβαίνει ακόμη και στα 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα στην αγορά ενοικίων η τιμή κατεβαίνει και λίγο πιο κάτω από τον μέσο όρο των Κυκλάδων στα 12,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σε ό, τι αφορά στις τιμές πώλησης η Αττική κρατά ψηλά το επενδυτικό ενδιαφέρον κυρίως στις παράκτιες περιοχές και τα Βόρεια Προάστια ενώ το κόστος ακινήτων και στη Θεσσαλονίκη έχει ανέβει αισθητά. Τα πιο τουριστικά νησιά των Κυκλάδων – όπως είναι και η Πάρος – συναγωνίζονται ή και ξεπερνούν στις τιμές ακίνητα των Νοτίων Προαστίων, που αποτελούν από τις πιο ακριβές περιοχές της Ελλάδας.
Σημαντικό στοιχείο είναι πως έχει βελτιωθεί η τραπεζική αγορά και τα στεγαστικά δάνεια αυξάνονται και εγκρίνονται πιο εύκολα. Κατά το ΑΠΕ – ΜΠΕ, από τον Νοέμβριο του 2025 η Ελλάδα επέστρεψε σε θετική πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά δάνεια για πρώτη φορά μετά από 15 χρόνια, κλείνοντας σταδιακά μια ακόμη αρνητική επίπτωση της δημοσιονομικής κρίσης.
Οι εκταμιεύσεις νέων στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις τραπεζών, ακολουθούν ανοδική πορεία. Το 2023 διαμορφώθηκαν σε 1,4 δισ. ευρώ, το 2024 αυξήθηκαν σε 1,8 δισ. ευρώ, ενώ στο δεκάμηνο του 2025 ανήλθαν σε 2,12 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 37% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Συνολικά, από το 2023 έως τον Οκτώβριο του 2025 έχουν χορηγηθεί 94.500 νέα στεγαστικά δάνεια.
